五证齐全是哪五证（公司五证齐全是哪五证） - 鸿海伟业生活资讯网
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本文目录一览：
买房的五证齐全是指哪五证?
房子五证，之一《国有土地使用证》，证明向国家支付土地使用权出让金等的凭证，第二《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用等，城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，第三《建设工程规划许可证》，第四《建筑工程施工许可证》，第五《商品房销售许可证》。
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条
国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。
五证齐全指哪五证呢？
房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称"五证"。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》由市国土资源和房屋管理局核发
“五证齐全”是指哪五证？
房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称"五证"。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》由市国土资源和房屋管理局核发
买房五证齐全是指哪五证
买房五证齐全是指以下五证：1、《国有土地使用证》；2、《建设用地规划许可证》；3、《建设工程规划许可证》4、《建筑工程施工许可证》；5、《商品房预售许可证》。
一、买房五证齐全是指哪五证
1、买房五证齐全是指以下五证：
（1）《国有土地使用证》；
（2）《建设用地规划许可证》；
（3） 《建设工程规划许可证》；
（4）《建筑工程施工许可证》；
（5） 《商品房预售许可证》。
2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
二、查询五证是否齐全的具体 *** 有哪些
查询五证是否齐全的具体 *** 如下：
1、可以在官网上查询：有些城市已经开通了查询了五证的网站，买房的人只需要登录当地的网站查询开发商的五证。
2、可以去相关部门门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者这个时候也是可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门门查询。
3、可以去银行询问一下关于五证的问题。一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中， 银行始终扮演着重要的角色，对项目和开发商的审查相对来说还是比较严格的。
房子五证齐全是哪五证？
“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》。
“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售（预售）许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。
房子五证齐全的好处
1、由于五证完全的房子买得放心，社区规划、户型、结构、质量等等，都不会有所改动，所见即所得。
2、五证完全楼盘的首付款是由购房者交给银行资金监管账户，不必忧虑开发商跑路，血本无归。
3、购买五证不全的楼盘离拿到预售证还有一段时间，这期间银行不会放借款。而银行利率一直处于上浮状态，五证完全的楼盘可以直接办借款，利率稳定。
买房五证齐全是指哪五证？
“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》。
“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售（预售）许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。
五证不全售房存在的风险
1、土地性质不合法
这个情况一般是小产权房。因为国家明确规定不能在集体土地上进行商品房开发，所以小产权房买卖是不合法的，没法律保障。合法的房子须有齐全手续。
2、土地使用权不合法
有的楼盘已具备入住条件，也有规划、施工手续，却未办理商品房销售许可证，这个情况下也是不合法的。其原因主要是尚未办理国有土地使用权出让手续，因而不能按正常手续进行销售。对于这种情况，建房本身合法，但卖房不合法，开发商须交纳国有土地使用权出让金，获得国有土地使用权证书后，才能办理商品房销售许可证进行销售。
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